Home / Comparator Credite / Credite imobiliare / Prima casa / Prima Casa de la Banca Romaneasca

Prima Casa de la Banca Romaneasca

Simularea creditului tau

Modifica-ti cerintele

Suma imprumutata 66,500.00 RON
Numar rate 360.000
Dobanda ROBOR 3M + 2.00 % (DAE 4.12 %)
Prima rata 322.10 RON
vezi graficul de rambursare
Total dobanda platita 49,455.61 RON
Total de plata 115,955.61 RON

Caracteristicile standard ale creditului

Informatii esentiale
Banca Banca Romaneasca
Destinatie Prima casa
Moneda RON
Perioada 0 - 360 luni
Suma 0.00 - 66,500.00 EURO echivalent RON

  • Credit destinat achiziţiei de locuinţe finalizate, inclusiv cele construite şi date în exploatare de AN: 57.000 EUR in echivalent LEI

  • Credit destinat achiziţiei de locuinţe nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv pe cele construite prin programele derulate de ANL: 57.000 EUR in echivalent LEI

  • Credit pentru achiziţia de locuinţe noi, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL: 66.500 EUR in echivalent LEI

Avans 5.00 %
Dobanzi Prima casa
Tip Dobanda Dobanda DAE Suma minima Suma maxima Perioada Minima Perioada Maxima
Variabila

ROBOR 3M + 2.00 % 4.12 % - 66,500.00 EURO echivalent RON 6 luni 360 luni
Comisioane
Comision analiza dosar 0.00 RON
Comision administrare lunar -
Comision rambursare anticipata 0.00 %
Comision rambursare anticipata in ultimul an de credit 0.00 %
Comision rambursare anticipata inainte de ultimul an de credit 0.00 %
Observatii comisioane

Comision de gesiune al garantiei datorat FNGCIMM (lunar la soldul garantiei FNGCIMM): 0.0408%

Conditii de acordare
Varsta 20 - 70 ani
Vechime la actualul loc de munca 6 luni
Vechime minima in munca 12 luni
Venituri acceptate

Poţi să ai mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, comisioane, venituri din profesii liberale, drepturi de autor etc.).

Codebitori

Dacă este necesar, poţi aduce maxim 2 codebitori.

Documente necesare
  • Acte de identitate solicitant, soţ/soţie şi codebitor (în original)
  • Ultima factură de utilităţi (electricitate, telefon, apă, gaze - în original)
  • Acord ANAF
  • Copiile actelor de identitate ale vânzătorilor
  • Acte de proprietate imobil, documentaţie cadastrală, încheierea de intabulare a dreptului de proprietate, Extras de Carte Funciară pentru informare
  • Antecontract de vânzare-cumpărare în formă autentică în care se va specifica preţul imobilului şi suma plătită în avans din surse proprii
  • Declaraţie pe propria răspundere, care atestă încadrarea în criteriile de eligibilitate ale programului (şi a soţului/soţiei dacă participă cu veniturile la credit în calitate de codebitor)
  • Certificat de performanţă energetică
Prezentare Prima Casa de la Banca Romaneasca

Banca Românească poate acorda credite Prima Casă doar în limita plafonului alocat de către Ministerul de Finante. În cazul în care acest plafon se epuizează, vă rugăm să aveti în vedere că solicitarile de credit nu se vor putea finaliza, iar banca nu poartă răspunderea pentru cheltuielile deja efectuate.

  • 0 comision de analiză dosar
  • 0% comision de rambursare anticipată
  • Preaprobare financiară valabilă 90 de zile calendaristice
  • Moneda creditului: RON
  • Perioadă extinsă de creditare, maxim 30 de ani
  • Poţi să ai mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, comisioane, venituri din profesii liberale, drepturi de autor etc.)
  • Comisionul anual de gestiune datorat FNGCIMM este plătit în avans de către bancă şi reţinut ulterior, lunar de la împrumutat

Criterii de eligibilitate ale programului guvernamental "Prima Casă"
Poţi beneficia de un credit în cadrul programului "Prima Casă" dacă:

  • La data solicitării creditului, fie nu deţii în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia, nicio locuinţă, indiferent de modul în care a fost dobândită, fie deţii în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobandită prin orice alt mod decât prin Programul Prima Casă, în suprafaţă utilă mai mică de 50 m2
  • Ai un avans minim de 5% din preţul de achiziţie a locuinţei, care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată
  • Achiziţionezi în cadrul programului o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în Cartea Funciară în condiţiile legii.

Criterii de eligibilitate ale programului guvernamental "Prima Casă" în vederea achizitionării unei a doua locuinte
La data solicitării celui de-al doilea credit, beneficiarul Programului persoană fizică declară pe propria răspundere fie că:

  • deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, respectiv cea achiziţionată sau construită în cadrul Programului pe care urmează să o înstrăineze cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuinţe care va fi achiziţionată sau construită în cadrul Programului.
  • deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia o locuinţă, dobândită sau construită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 mp şi o a doua locuinţă, respectiv cea achiziţionată sau construită iniţial în cadrul Programului, pe care o va înstrăina cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuinţe care va fi achiziţionată în cadrul Programului.

Criterii de eligibilitate ale creditului "Prima Casă" acordat de Banca Românească
Poţi solicita un credit "Prima Casă" de la Banca Românească dacă:

  • Eşti cetăţean român
  • Codebitorul este cetăţean român sau străin cu rezidenţa permanentă sau temporară în România
  • Ai minim 20 de ani împliniţi şi nu depăşeşti 70 de ani la sfârşitul perioadei de creditare
  • Ai un venit lunar de minim 800 RON, pentru o familie cu 1 membru sau multiplu de 500 RON, pentru o familie (incluzând codebitorii) cu mai mult de 1 membru. Venitul minim trebuie să fie proporţional cu numărul membrilor de familie
  • Dacă este necesar, poţi aduce maxim 2 codebitori

Garantii:

  • Ipotecă de rang I asupra locuinţei achiziţionate din credit, instituită 50% în favoarea Băncii şi 50% în favoarea Statului Român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice
  • Garanţia emisă de FNGCIMM în numele şi în contul statului, prin Contractul de Garantare încheiat între FNGCIMM, Bancă şi Împrumutat, pentru 50% din Soldul Creditului;
  • Ipotecă mobiliară asupra depozitului colateral constituit de către Împrumutat la Bancă pe întreaga perioadă de derulare a creditului, reprezentând 3 rate de dobândă, instituită în favoarea Băncii;
  • Ipotecă mobiliară asupra tuturor soldurilor creditoare prezente şi viitoare ale conturilor Împrumutatului deschise la BANCĂ;
  • Poliţă de asigurare a locuinţei cesionată în favoarea Băncii şi a Statului Roman, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice.

Curs BNR vineri, 23 octombrie 2020

1 EUR4.8744 RON
1 USD 4.1145 RON

Evolutia Euro in ultimele 7 zile

Convertor valutar BNR

=
Rezultat + TVA (RON):
TVA 19% (RON):
Convertor valutar avansat

Cursul mediu pe 3 luni

Iulie August Septembrie
Euro 4,8380 4,8372 4,8586
USD 4,2239 4,0881 4,1199

Cel mai bun curs la banci

1 EUR = 4.8090 RON
la Idea::Bank
1 USD = 4.0390 RON
la Idea::Bank
valabil pentru cumparare, la 17.02
Curs valutar banci

Convertor valutar banci