Marfin Home - Credit pentru Investitii Imobiliare de la Marfin Bank

Fie ca sunteti interesat sa cumparati o locuinta sau un teren, o casa de vacanta, sa renovati un imobil sau sa va refinantati un credit care a devenit prea scump, la MARFIN BANK avem solutiile potrivite pentru fiecare si o echipa pregatita sa va asiste pe durata intregului proces de finantare.

• Puteti imprumuta sume de bani pentru a va finanta cele mai ambitioase proiecte imobiliare.
• Venitul Dvs. este esential pentru determinarea sumei creditului pe care o puteti accesa
• Aveti o perioada lunga de rambursare – creditul poate fi platit pe o durata de pana la 35 ani.
• Puteti alege intre o dobanda variabila pe toata durata creditului sau o dobanda fixa pentru o perioada si apoi variabila.
• Detaliile ofertei creditelor imobiliare MARFIN BANK sunt atent studiate pentru ca Dvs. sa beneficiati de cele mai competitive conditii.

Concret, creditul pentru investitii imobiliare poate fi utilizat pentru:

• Dobandirea ori mentinerea drepturilor de proprietate asupra unui teren si/sau unei constructii, realizate sau care urmeaza sa se realizeze, sau
• Reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea unei constructii, sau
• Viabilizarea unui teren, sau
• Rambursarea unui credit pentru investitii imobiliare.

Valoarea creditului:  

• Minimum 33.000 Lei sau 7.500 Euro.
• Contributie proprie minim 15%-25% din pret sau din valoarea devizului estimativ pentru creditele in Lei sau minim 15%-30% din pret sau din valoarea devizului estimativ pentru creditele in Euro.
• Suma finantata poate fi de pana la 75% din valoarea garantiei pentru creditele in Lei si de pana la 70% pentru creditele in Euro.
• Moneda: Lei / Euro.

Durata creditului: maximum pana la 420 luni (35 ani).

Modalitati de rambursare a creditului:

• Pana la 420 Rate Lunare egale (anuitati) compuse din principal si dobanda
• Pana la 420 Rate Lunare descrescatoare compuse din principal si dobanda.
• Comisionul de rambursare anticipata: 0% comision, indiferent de tipul dobanzii, fixa sau variabila

Garantii:

• Ipoteca asupra unui bun imobil
• Banca accepta garantii imobiliare care se afla intr-un alt stat membru UE decat Romania.
• Ipoteca reala mobiliara asupra conturilor curente ale Imprumutatului/ Garantilor deschise la Marfin Bank (Romania) S.A.
• Ipoteca reala mobiliara asupra politei/contractului de asigurare de incendiu si alte calamitati a bunului imobil ipotecat (obligatorie, cu exceptia terenurilor).
• Dvs. aveti posibilitatea de a încheia un contract de asigurare pentru risc financiar de neplată.

Comisioane:

• Comision de analiza dosar: 500 LEI pentru creditele in Lei sau 150 Euro pentru creditele in Euro, suma fixa, se plateste o singura data, la semnarea contractului de credit, din surse proprii;
• Comisionul anual de administrare a creditului: 0,2% pe an aplicabil la soldul creditului, nu este inclus in rate; comisionul este datorat anual creditorului pentru administrarea creditului;
• Comision Unic in valoare de 25 (douazecisicinci) Euro in echivalent LEI, pentru servicii solicitate in mod expres de client pe durata creditului si pentru care este necesar acordul Bancii, respectiv emiterea de: acord de inchiriere / comodat, acord de alipire, acord de dezmembrare, acord de demolare, acord de construire, acord pentru schimbarea unitatii teritoriale a Bancii.

Alte costuri suplimentare pot fi, de exemplu:

• Taxa de evaluare a bunului imobil (obtinerea creditului este conditionata de prezentarea unui raport de evaluare a bunului imobil, intocmit de de către un evaluator autorizat); costul cu evaluarea ar putea fi de minimum 100 Euro la care se adauga TVA, platibil in echivalent Lei catre evaluatorul autorizat.
• Costuri cu polita de asigurare a bunului imobil (obtinerea creditului conform clauzelor si conditiilor convenite este conditionata de incheierea unei poliţe de asigurare de incendiu si alte calamitati pentru bunul imobil adus in garantie, cu exceptia terenurilor, şi cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea Bancii),
• Taxele notariale si de publicitate a garantiilor,
• Alte costuri datorate tertilor.

Imprumutatii pot fi:

• Persoane fizice rezidente si nerezidente (conform Regulamentului BNR nr.4/2005 privind regimul valutar, republicat cu completarile si modificarile ulterioare).

Categoria persoanelor fizice poate cuprinde:

• salariati ai unor companii private sau publice
• liber profesionisti 
• oameni de afaceri (asociati, actionari)
• persoane fizice care obtin venituri din activitati independente
• pensionari.

Varsta:

• minim 21 ani (la data depunerii cererii de credit) 
• maxim 70 ani; limita de 70 ani nu poate depasi scadenta finala a imprumutului.

Surse de venituri acceptate:

• Salarii
• Pensii
• Venituri din libera practica
• Venituri din activitati independente
• Venituri din drepturi de autor
• Chirii
• Dividende
• Comisioane din vanzari/asigurari/intermedieri
• Pensii de urmas
• Rente viagere
• Contracte de mandat
• Contracte de management
• Contracte de administrare
• Contracte de reprezentare
• Venituri ale navigatorilor
• Venituri din dobanzi provenite din depozitele plasate la Marfin Bank (Romania) S.A.