Dezvoltatorii imobiliari au dat 350 de milioane de euro pe terenuri in 2017
Valoarea totala a tranzactiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare, exceptând segmentul industrial, a depasit în 2017 pragul de 350 milioane de euro la nivel national, arata datele Colliers International România. Circa 70% din aceasta valoare a revenit Capitalei, unde tranzactiile cu terenuri pentru dezvoltari rezidentiale au reprezentat mai mult de jumatate din volumul investitional.
Dezvoltatorii imobiliari si-au securizat anul trecut terenuri pentru noi proiecte imobiliare in Capitala, iar cele mai active zone pentru care s-au parafat tranzactiile sunt centrul si nordul Capitalei: Bulevardul Expozitiei, Bucurestii Noi si zona Baneasa-DN1-Jandarmeriei – datorita viitorului pol de birouri din zona Expozitiei, dar si zonele Floreasca-Barbu Vacarescu, Aviatiei si Pipera.
Astfel, valoarea totala a tranzactiilor cu terenuri a depasit pragul de 350 de milioane de euro, cu circa 25-30% mai mult decat in 2016.
„Piata de terenuri traverseaza cea mai buna perioada din ultimii zece ani. Cererea s-a diversificat in decursul anului 2017 din punct de vedere al zonelor de interes si al sectoarelor imobiliare care au nevoie de suprafete pentru noi dezvoltari. Mai mult, investitori noi si-au facut intrarea pe aceasta piata, atrasi de randamentele superioare oferite de dezvoltarea imobiliara in piata locala comparativ cu alte piete sau sectoare economice. In Capitala, segmentului rezidential i-a revenit mai mult de jumatate din valoarea tranzactiilor cu terenuri, care au crescut mai ales in valoare, restul fiind preluat aproximativ egal de segmentele de retail si birouri”, spune Sinziana Oprea, director asociat in departamentul de terenuri al Colliers International Romania.
In ceea ce priveste achizitiile de terenuri pentru sectorul de retail, acestea au fost mult mai bine reprezentate la nivelul provinciei. Cererea a venit in egala masura din partea dezvoltatorilor si a retailerilor si a vizat toate orasele cu deficit de spatii moderne de retail, inclusiv cele cu o populatie sub 100.000 de locuitori.
Cea mai mare tranzactie cu terenuri in Bucuresti
Vanzarea celor 14 hectare ale platformei Policolor, la un pret de circa 22 de milioane de euro, a reprezentat cea mai mare tranzactie cu terenuri la nivelul anului trecut. Cumparatorii sunt omul de afaceri Raul Ciurtin, Alina Codruta Dobra si Calin Gabriel Dobra, care vor sa dezvolte un proeict mixt, cu blocuri de apartamente si spatii comerciale.
Detalii, pe Economica
