Chiria pentru o garsoniera, cu 26% mai mare decat rata la un credit
In Bucuresti, in loc sa plateasca lunar chirie, cei interesati de achizitionarea unei garsoniere pot achita, in medie, o rata cu 26% mai mica, variatiile survenind in functie de zona, potrivit calculelor facute de Anunturiparticulari.ro,
Diferentele rata bancara versus chirie lunara pornesc de la 16% in favoarea ratei, in cartiere precum Colentina, dar ajung si la 40%, cum este cazul unei garsoniere din Drumul Taberei. Astfel, daca accesarea unui credit ipotecar pe o perioada de 30 de ani pentru achizitionarea unei garsoniere presupune o rata lunara care se invarte in jurul a 150-180 euro, chiria solicitata de proprietari pentru acelasi tip de unitate porneste de la aproximativ 205 euro in zone precum Militari sau Colentina, 212 euro la Bucur Obor si trece de 230 euro in Dristor sau Iancului.
Chirii la acelasi nivel
In ceea ce priveste inceputul de an pe segmentul inchirierilor din Capitala, piata pare sa ramana blocata pe aceleasi coordonate ca la finalul anului trecut. Raportul lunar de monitorizare imobiliara Anunturiparticulari.ro indica variatii de maxim +/- 2% la apartamentele de doua si trei camere comparativ cu finalul lui 2012.
Modificari accentuate de pret nu se observa nici pe interval de un an in ceea ce priveste chiriile medii solicitate de proprietarii de apartamente vechi din Capitala. Spre deosebire de ianuarie 2012, chiriasii platesc in medie o chirie cu aproximativ 6% mai mica pentru un apartament de trei camere, dar si cu 3% mai mare pentru o unitate de patru camere.
Garsonierele par sa fi „inghetat” de doua luni la o chirie medie in jur de 225 euro la nivelul intregii Capitale. Chiria solicitata de proprietari a scazut insesizabil, cu doar un euro, pe un interval de 30 de zile, si cu 1% comparativ cu luna ianuarie a anului 2012, de la 228 euro.
Intr-o situatie similara se inscriu si apartamentele de doua camere. Proprietarii bucuresteni cer la inceput de 2013 o chirie de 321 euro, in scadere cu 1% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Comparativ insa cu luna decembrie 2012, observam ca proprietarii au crescut usor pretentiile, de la 314 euro, echivalentul unei variatii de +2%.
In cazul chiriasilor unui apartament de trei camere, acestia platesc in prezent o chirie cu 6% mai mica fata de aceeasi perioada a anului trecut. Astfel, daca in ianuarie 2012, chiria pentru o astfel de unitate se invartea in jurul valorii de 469 euro/ luna, aceasta ajunge in prezent la 439 euro. O usoara depreciere observam si pe un interval de 30 de zile pe acest segment, de la 448 euro/ luna, cat indicau statisticile la finalul anului trecut, echivalentul unei scaderi de -2%.
Detalii, pe Finantistii
